Dimensiones de un área de tendedero: Normativa
- By Nicolás Jiménez
- agosto 01, 2025
¿Qué es un tendedero y cuál es su función en edificios residenciales?
El área de tendedero es un espacio diseñado específicamente para el secado de ropa en viviendas y edificios residenciales. Su función principal es garantizar un lugar higiénico, ventilado y práctico para colgar prendas, evitando humedades y optimizando el espacio disponible.
En términos de diseño arquitectónico, este espacio debe cumplir con normativas específicas que regulan sus dimensiones mínimas, ubicación y condiciones técnicas. A continuación, analizaremos las medidas clave según los reglamentos más relevantes.
Según el Reglamento de Construcción de la CDMX:
El Reglamento de Construcción de la Ciudad de México establece pautas claras para el diseño de áreas de tendedero en edificaciones residenciales:
- Dimensión mínima: 1.20 m x 1.20 m (1.44 m²) por vivienda.
- Altura libre mínima: 2.10 m para permitir el secado vertical.
- Recomendaciones óptimas: 1.50 m x 1.50 m (2.25 m²) para mayor comodidad.
Además, el reglamento exige que el espacio cuente con ventilación natural y protección contra lluvia, preferentemente mediante techos ligeros o toldos.
Según la Norma Técnica de Habitabilidad (NTH):
La Norma Técnica de Habitabilidad complementa las disposiciones de la CDMX con especificaciones técnicas detalladas:
- Superficie útil mínima: 1.50 m² por cada 60 m² de vivienda.
- Distancia entre barras: 40 cm como máximo para optimizar el espacio.
- Materiales recomendados: Acero inoxidable o aluminio para evitar corrosión.
Es importante destacar que la NTH sugiere ubicar el tendedero en zonas con mínimo 4 horas de luz solar directa al día, preferiblemente orientado al sur.
Según la International Residential Code (IRC):
El Código Residencial Internacional ofrece parámetros aplicables en múltiples países:
- Ancho mínimo: 1.00 m para circulación lateral.
- Área por persona: 0.75 m² adicionales por cada ocupante después del cuarto.
- Accesibilidad: Debe cumplir con normas ADA si hay residentes con movilidad reducida.
El IRC enfatiza la necesidad de sistemas de drenaje en tendederos al aire libre para evitar acumulación de agua.
Según Plazola Arquitectura Habitacional:
La reconocida firma Plazola Arquitectura propone diseños basados en eficiencia y confort:
- Dimensión óptima: 2.00 m x 1.50 m (3.00 m²) para familias de 4-6 personas.
- Altura de barras: 1.80 m para facilitar el acceso sin esfuerzo.
- Innovaciones: Uso de rieles extensibles y módulos plegables.
Plazola también recomienda integrar tendederos en terrazas o balcones cuando el espacio sea limitado, siempre que cumplan con ventilación adecuada.
Normas técnicas complementarias: Nacionales e internacionales
1. Norma UNE-EN 1176 (España):
- Resistencia estructural: Soporte mínimo de 20 kg por metro lineal.
- Separación de paredes: 50 cm mínimo para circulación.
2. AS/NZS 4386 (Australia/Nueva Zelanda):
- Protección infantil: Cerramientos con aberturas ≤12 cm.
- Pendiente de piso: 2% hacia desagües en tendederos techados.
Resumen de medidas más trascendentes
- Mínimo legal (CDMX): 1.44 m² por vivienda.
- Óptimo funcional: 2.25-3.00 m² para familias promedio.
- Altura de barras: Entre 1.80 m y 2.10 m.
- Ventilación: 4 horas de sol directo diario.
- Materiales: Acero inoxidable o aluminio.
Conclusión
El diseño de áreas de tendedero requiere equilibrio entre normativas locales, funcionalidad y comodidad. Las dimensiones mínimas varían según la jurisdicción, pero siempre deben priorizar ventilación, accesibilidad y durabilidad.
Para proyectos residenciales, recomendamos superar los mínimos legales cuando sea posible, implementando soluciones innovadoras como tendederos extensibles o integrados en balcones. Esto garantiza espacios eficientes que mejoran la calidad de vida de los usuarios.
Bibliografía
- Gobierno de la CDMX. (2020). Reglamento de Construcciones para la Ciudad de México. Oficialía Mayor.
- Secretaría de Desarrollo Urbano. (2018). Norma Técnica de Habitabilidad. DOF.
- International Code Council. (2021). International Residential Code. ICC Digital Codes.
- Plazola, A. (2019). Arquitectura Habitacional: Diseño y Normatividad. Editorial Limusa.
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